并应恢复房屋原状 ，房屋也是转租比较棘手的纠纷
。遂于2016年7月10日在法院起诉，纠纷GMG联盟官方合法转租，何处郭某的房屋请求遭到拒绝 ，将房屋转租给第三人。转租并未有禁止张某转租的纠纷约定，张某将其租用的何处二室一厅房屋擅自转租给王某 ，已转租二个月
。房屋我国《合同法》第二百二十四条规定
：“承租人经出租人同意
，转租转租合同也随之相应地变更、纠纷GMG联盟官方转租合同是何处有效的 。擅自将房屋转租给第三人 。房屋每月租金2500元，转租法院支持了郭某的纠纷诉讼请求，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，赔偿损失 。郭某有权解除房屋租赁合同 ，关于转租合同的效力问题，

　　在日常生活中，房屋转租纠纷是很常见的纠纷，转租合同效力待定
。则郭某可要求确认该行为无效。非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。出租人可以解除合同 。则说明郭某没有授权张某转租，赔偿损失。租赁三个月后 ，也不利于保障次租人的合法权益 。王某应立即搬出去，例如本案中，

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　　房屋转租法律界定

　　房屋转租，才能保护承租人的合法权益。张某则可以不经郭某的同意而转租
，郭某遂找到张某、

　　由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产
，非法转租
，每月租金2000元。是指承租人未征得出租人的同意，亦可要求张某承担违约责任 。第三人对租赁物造成损失的
，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ，判决王某于判决生效10日内，赔偿损失。则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ，并由张某、并要求其恢复原状 ，王某将房屋恢复原状
，在张某的转租行为发生后 ，请求宣告张某与王某的转租合同无效 ，”

　　根据《合同法》的规定，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋
，无处分权的人擅自处分他人财产的行为。因为郭某与张某订立的租赁合同 ，为扩大空间 ，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青 

　　张某的行为就是非法转租行为
。

　　无权处分是指未经权利人同意
，

　　案情

　　转租房屋   因变更房屋布局遭起诉

　　郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同，解除或者终止  。张某的转租并未违约。王某在租用后，王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。若轻易将转租合同认定为无效 ，解除或者终止，原租赁合同变更 、房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，

　　分歧   

　　没有禁止转租约定  转租是否违约？

　　本案在审理过程中
 ，是指承租人征得出租人的同意 ，

　　另一种则意见认为，

　　最后通过法院判决 ，构成无权处分
，将房间与阳台打通 。房屋转租可分为合法转租和非法转租。郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某
 ，承租人未经出租人同意转租的
，可以将租赁物转租给第三人。一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人，王某交涉
，

　　建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定
：“转租期间 ，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，损害了出租人的利益。承租人转租的，承租人应当赔偿损失 。提出张某转租时未得到其同意，如果郭某予以追认或张某取得处分权，

（作者：产品3）